住宅ローンの検討手順

これから借りる方、返済中の方、借り換えを検討する方では、確認すべき数字が異なります。現在の状況に合う計算から始め、金利や費用を変えた複数条件で比較してください。

1. 新規借入：住宅ローンシミュレーションで月々返済額・総利息・返済負担率を確認します。
2. 返済中：繰り上げ返済シミュレーションで期間短縮型と返済額軽減型を比較します。
3. 借り換え：借り換えシミュレーションで諸費用を含む総支払額と損益分岐を確認します。

計算結果は元利均等・金利一定などの前提に基づく概算です。金融機関の適用金利、融資手数料、保証料、団信、住宅ローン控除、家計の予備費も合わせて確認してください。