住宅・不動産
住宅ローン借り換えシミュレーション（諸費用込み）
現在の住宅ローンを継続する場合と、諸費用を払って借り換える場合の月返済額・総支払額を比較します。借り換え金利が上昇した場合も同時に確認できます。
使い方
- 現在の残高・残期間・金利を入力します
- 借り換え後の金利と諸費用を入力します
- 総支払額差と損益分岐の目安を確認します
諸費用を含む比較
現在ローンの残期間の総返済額と、借り換え後の総返済額に入力した諸費用を加えた金額を比較します。
- 金利は期間中一定と仮定します。
- 住宅ローン控除、団信保障差、保証料返戻は含みません。
- 月返済差がない場合、損益分岐月は表示しません。
根拠・参考資料
内容確認日：2026年8月23日
よくある質問
諸費用には何を含めますか？
融資手数料、印紙税、抵当権の抹消・設定費用、司法書士報酬などを確認して合計してください。
金利差だけで判断できますか？
できません。団信の保障内容、手数料、固定期間、金利タイプ、住宅ローン控除なども比較してください。